Покупка земельных участков и возникшие сложности с разрешениями на строительство в перспективной зоне Ж-1П

Здравствуйте,

Ситуация, которую вы описали, может иметь несколько правовых аспектов, требующих дополнительной информации и анализа. Однако, в общих чертах, вам может потребоваться обратиться к префектуре района и/или администрации города, чтобы уточнить причины отказа в выдаче разрешения на ГБЗУ и строительство. Вы можете также оспорить решение администрации в судебном порядке и требовать установления права пользования земельным участком на цели ИЖС и получения соответствующих разрешений на строительство. Важно также узнать, были ли внесены изменения в документы, удостоверяющие право собственности на земельные участки, и/или прошли ли они государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на земельные участки в собственности (свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок); 2. Документы на разграничение земельных участков; 3. ПЗЗ на зону перспективной жилой застройки Ж-1П; 4. Решение административных органов о категории земельных участков (сельхозназначения или жилой застройки); 5. Отказ на получение разрешения на ГБЗУ.

Необходимо провести юридическую экспертизу изменившегося генплана района, а также рассмотреть Вашу ситуацию на основе действующего законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов в Вашем районе для выявления возможных способов решения вопроса. Вы можете обратиться к юристу для получения юридической консультации и правовой помощи.

Федеральный закон "Об участках земли, выделенных из земель сельскохозяйственного назначения, для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства" № 93-ФЗ от 25 июня 2002 года, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Также, могут быть применимы законы и правила градостроительства, установленные на муниципальном уровне. В данном случае, возможно потребуется выяснение конкретной ситуации и деталей решения, принятого администрацией.