Аренда земельных участков в водоохранной зоне: как оформить собственность и продлить аренду на 3 года?

Как возможно оформить право собственности на земельные участки в водоохранной зоне через суд, если из 12 выделенных участков в этом районе в настоящее время 10 в собственности, только 2 в аренде, но говорят, что участок в водоохранной зоне можно только арендовать на 49 лет и моя сестра пока что не оформила свою аренду, когда как я перевела свою землю в категорию земель "личное подсобное хозяйство" и оформила ее в собственность в 2013 году, а мы также планируем оформить продление аренды еще на 3 года и построить на участке дом?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно Федеральному закону от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», установлено, что водоохранная зона является зоной особого использования территории, что предусматривает определенные ограничения на использование земельных участков. Из вашего сообщения неясно, были ли вам даны разрешения на использование водоохранной зоны при заключении договора аренды в 2010 году. В случае, если они были получены, то нужно изучить их условия и определить, соответствуют ли они текущим требованиям законодательства. Если разрешения не были получены, то возможны ограничения на использование земельного участка и перевод его в собственность может быть ограничен. Рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на данной области права, для получения консультации и анализа вашей ситуации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

  1. Копию договора аренды земельного участка, заключенного в 2010 году, с учетом всех дополнительных соглашений и изменений.

  2. Документы, подтверждающие перевод земельного участка в категорию "личное подсобное хозяйство", оформление участка в собственность, а также другую документацию, связанную с использованием земельного участка.

  3. Информацию о номере и дате выдачи разрешения на строительство, а также копию проектной документации.

  4. Информацию об изменениях в законодательстве, регулирующем использование земель в водоохранной зоне, которые были проведены с 2015 года и могут повлиять на возможность перевода земельного участка в собственность.

  5. Дополнительную информацию о правовом статусе земельного участка, в том числе о наличии ограничений или запретов на использование земли в водоохранной зоне.

На основе предоставленных документов и информации юрист сможет дать более точный и конкретный ответ на вопрос о возможности перевода земельного участка в собственность и необходимости обращения в суд.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 209 ГК РФ "Договор аренды" Статья 1300 ГК РФ "О пределах права собственности на землю" Статья 22 ФЗ "О водных объектах" Статья 29 ФЗ "О водных объектах"

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы