Оформление земельных участков под гаражное строительство: распределение, аренда и собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации, распределение земельного участка для индивидуального строительства объектов гаражного назначения осуществляется в соответствии с местными правилами землепользования и застройки, утвержденными органами местного самоуправления. В случае передачи муниципальным образованием земельного участка в долгосрочную аренду юридическому лицу (кооперативу) объектов гаражного назначения, решение о распределении земельного участка между физическими лицами принимается с учетом местных правил землепользования и застройки, а также устава кооператива. Окончательное оформление строения в собственность на физическое лицо осуществляется в соответствии с законодательством о гражданском строительстве и муниципальном жилищном фонде. Выкуп земельного участка, переданного в субаренду, возможен в соответствии с условиями договора аренды и местных правил землепользования и застройки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между муниципалитетом и юридическим лицом (кооперативом) на долгосрочную аренду земельного участка под объект гаражного назначения.

2. Решение муниципальных органов и/или правительства о передаче земельного участка в аренду юридическому лицу.

3. Заключение субарендного договора между юридическим лицом (кооперативом) и физическим лицом на передачу земельного участка для индивидуального строительства гаража.

4. Разрешение на строительство объекта гаражного назначения на земельном участке.

5. Договор между юридическим лицом (кооперативом) и физическим лицом на передачу готового гаража из субаренды в собственность физического лица.

6. Документы, подтверждающие право физического лица на выкуп земельного участка, на котором расположен гараж.

7. Документы, подтверждающие право физического лица на индивидуальное строительство гаража на земельном участке.

Кроме того, необходимо учитывать законодательство РФ, регулирующее отношения в области земельного права, аренды и строительства.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор субаренды". Статья 39 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Глава 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешенные виды использования территорий, зданий и сооружений".