Pокупка вторичного жилья: обязанности покупателя и продавца в отношении налога на недвижимость и собственности

Данная ситуация зависит от ряда факторов. Налог на прибыль, вырученную от продажи имущества, обычно уплачивается продавцом. Если же в договоре покупки-продажи имущества стороны согласовали, что покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество, то в таком случае покупатель должен уплатить соответствующую сумму налога.

Однако, в случае, если продавец должен был уплатить налог на прибыль, вырученную от продажи имущества, но этого не сделал и в договоре покупки-продажи не указал об этом, покупатель может попасть в проблемы и быть обязан выплатить налог самостоятельно.

Таким образом, я бы порекомендовал проверить соответствующую информацию в договоре и обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор на покупку вторичного жилья; - Документы на недвижимое имущество, подтверждающие собственность продавца; - Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в вашу пользу; - Сведения о годе приобретения продавцом недвижимости и об обстоятельствах, на основании которых продавец приобрел это имущество.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать обстоятельства заключения договора на покупку вторичного жилья, включая пункт, согласно которому вы принимаете на себя обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество. Если в результате анализа документов будет установлено, что продавец обязан уплачивать налог на недвижимость до момента государственной регистрации права собственности на вас, то вы не должны будете уплачивать налог. Однако, если в соответствии с законодательством Российской Федерации право налогообложения возложено на вас, то обязательства по уплате налога при приобретении вторичного жилья могут быть действительными и могут обязать вас выплатить 13% налога вместо продавца.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 - Обязанности продавца 2) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 219 - Налог на недвижимость или землю 3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 - Обязанности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество