Юрист при сделке купли-продажи вторичного жилья в Краснодаре: роль продавца и основные требования

По законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи вторичного жилья через доверенное лицо необходимо наличие у продавца доверенности на совершение данной сделки. В данной ситуации важно обратить особое внимание на содержание доверенности, чтобы убедиться в ее законности и соответствии требованиям законодательства Российской Федерации. Рекомендуется заключать договор купли-продажи с указанием всех необходимых условий и согласованием их сторонами. Для обеспечения юридической безопасности сделки, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сопровождении подобного рода сделок в г. Краснодаре.

Для решения вопроса по сопровождению сделки купли-продажи вторичного жилья в Краснодаре, юристу понадобятся следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости, включая свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, и все документы, подтверждающие ее правомерное приобретение;

2. Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости, включая оценку и договор купли-продажи;

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца на продажу недвижимости, включая доверенность от собственника;

4. Документы, подтверждающие личность всех сторон сделки, включая паспорта и другие идентификационные документы;

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости, включая справку о не задолженности по налогам и кредитам;

6. Документы, подтверждающие согласование условий сделки между продавцом и покупателем, включая все важные условия, перечисленные в договоре купли-продажи.

При сопровождении сделки купли-продажи вторичного жилья в Краснодаре юрист должен проверить все эти документы, чтобы убедиться в правомерности сделки и защитить интересы своего клиента.

Статьи, применимые при решении данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в целом, следует обратить внимание на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 541 "Договор купли-продажи"
• Статья 548 "Свойства продаваемой вещи"
• Статья 554 "Момент перехода права собственности на купленную вещь"
• Статья 557 "Права и обязанности продавца"
• Статья 558 "Права и обязанности покупателя"
• Статья 185 "Договор поручения"
• Статья 186 "Доверенность на совершение юридических действий"
• Статья 303 "Представительство"
• Статья 420 "Действия от имени и в интересах другого лица"
• Статья 424 "Полномочия представителя"

Необходимость учета и других нормативных актов (например, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") зависит от конкретной ситуации и ее особенностей.