Что происходит, если при сделке купли-продажи не была предоставлена справка о смене фамилии продавца и как ее восстановить

Здравствуйте! При отсутствии необходимых документов для регистрации сделки купли-продажи, включая справку о смене фамилии, регистрационный орган может не зарегистрировать данную сделку и прекратить регистрацию права собственности на квартиру. Это может привести к тому, что вы не сможете распоряжаться данным имуществом, а также могут возникнуть иные правовые последствия, связанные с недостаточностью ваших документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи квартиры. 2. Копию свидетельства о регистрации сделки в Росреестре. 3. Если у продавца произошла смена фамилии, то необходимо представить свидетельство о перемене имени. 4. Если продавец не может предоставить никаких документов, свидетельствующих о смене фамилии, необходимо представить копию заявления в полицию о нахождении/утрате документов. Если у продавца нет возможности предоставить документы, свидетельствующие о смене фамилии, то возможна судебная просьба об признании сделки недействительной. В таком случае может возникнуть судебный процесс, по результатам которого Вы либо получите право собственности на квартиру, либо останетесь без нее.

Решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела, однако наиболее релевантными могут быть следующие статьи:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает продавца предоставить покупателю документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

• Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает ответственность продавца за предоставление покупателю недостоверных или неполных сведений, в том числе за нарушение правил государственной регистрации права собственности;

• Статья 278 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок возбуждения гражданского дела о защите права собственности;

• Статья 301 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок государственной регистрации прав на жилое помещение;

• Статья 169.1 Административного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает административную ответственность за нарушение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество.