Разделение расходов при покупке вторичного жилья: как отказаться от требований продавца и избежать ощущения обмана

Законодательство Российской Федерации не предписывает разделять расходы на нотариуса, справки и т.д. между продавцом и покупателем при покупке вторичного жилья. Вопрос о разделении расходов может быть регулирован соответствующим договором между сторонами. Если вы не согласны с условиями продавца, вы можете отказаться от сделки. Однако, важно уточнить, все ли расходы на покупку вторичного жилья были учтены при определении стоимости объекта недвижимости, и если нет, то это может стать основанием для дополнительных переговоров между сторонами.

Для решения данного вопроса рекомендуется ознакомиться с договором купли-продажи вторичного жилья, который вы собираетесь заключить с продавцом. Если в договоре предусмотрено разделение расходов на нотариуса, справки и т.д., то продавец имеет право на требование оплаты данных расходов. Однако необходимо учитывать, что разделение расходов между продавцом и покупателем должно быть прописано в договоре купли-продажи и являться прозрачным и справедливым для обеих сторон. При возникновении сомнений или вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу. Также следует иметь в виду, что продавец не имеет права требовать от покупателя оплаты расходов, которые не связаны с переоформлением прав на недвижимость.

Нотариальными расходами и расходами на подготовку документов, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, должны нести стороны сделки пропорционально доле, которую они приобрели или отчуждают (ст. 551 ГК РФ). Договором между сторонами может быть предусмотрено иное.

Если продавец требует, чтобы все расходы были разделены поровну, то это может быть противозаконным действием в рамках данной ситуации. Требования продавца, которые противоречат законодательству, могут быть оспорены в судебном порядке.