Покупка участка земли, строительство дома и оформление собственности: основные вопросы

Если дом расположен в зоне запрещенного использования и охраняемой зоне ЛЭП, то его возведение является незаконным. Согласно законодательству России, нарушение правил и требований, установленных для охраны жизни и здоровья людей, либо для предотвращения ущерба имуществу, в том числе ЛЭП, влечет за собой административную или уголовную ответственность. В данной ситуации, для установления возможности оформления дома в собственность, необходимо обратиться к компетентным органам для урегулирования вопроса о легализации построенной строительной конструкции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, подтверждающий право аренды земельного участка.

2. План границ земельного участка, утвержденный уполномоченным органом по земельным вопросам, на котором отмечены границы земельного участка и местонахождение ЛЭП.

3. Акт осмотра земельного участка, составленный уполномоченным органом по земельным вопросам, на котором отражены фактические границы земельного участка и местонахождение дома на земельном участке.

4. Решение уполномоченного органа по земельным вопросам об установлении охраняемых зон ЛЭП, на котором указаны размеры охраняемых зон и расстояние от них до зданий и сооружений.

5. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом.

6. Проектная документация, подтверждающая соответствие построенного дома требованиям градостроительного законодательства и зонирования территории.

На основании представленных документов уполномоченный орган по земельным вопросам примет решение о возможности оформления дома в собственность. Если построенный дом не соответствует требованиям градостроительного законодательства или находится в охраняемой зоне ЛЭП, то его оформление в собственность может быть затруднено.

Закон РФ от 30 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - статья 31; Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об электроэнергетике" - статья 26; Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ - статьи 29, 30, 31 и 32.