Покупка участка ИЖС в 2019 году и строительство бани: расчеты, продажа и налоги

Здравствуйте! Если вы продаете участок, то налог с продажи составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой, за которую вы приобрели участок, а именно от разницы между 1 500 000 и 180 000, то есть от 1 320 000 рублей. Следовательно, налог с продажи составит 13% от 1 320 000 рублей, т.е. 171 600 рублей. Однако, если вы продаете не участок, а готовое строение, то налог рассчитывается иначе, но поскольку вы указали, что баня не зарегистрирована, считаем, что вы продаете участок. Отмечу, что данный ответ является общей информацией, так как реальный налог может быть уменьшен в зависимости от наличия возможности применения налоговых вычетов и других факторов. Для более точного рассчета налога рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок ижс.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на участок ижс (свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие стоимость строительства бани и приобретения материалов (накладные, акты выполненных работ, кассовые чеки и т.д.).

4. Документы о продаже бани (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

На основании этих документов можно рассчитать налог с продажи, который будет необходимо заплатить.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости налог на прибыль от реализации имущества должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью объекта на момент приобретения и стоимостью на момент продажи. В данном случае необходимо рассчитать разницу между стоимостью участка на момент приобретения в 2019 году (180 000 рублей) и стоимостью продажи в настоящее время (1 500 000 рублей), то есть 1 320 000 рублей.

Таким образом, налог с продажи составит 13% от 1 320 000 рублей, что равно 171 600 рублей. Стоит отметить, что стоимость бани не учитывается при расчете налога с продажи, так как она не была зарегистрирована в установленном порядке.

Статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций".