Покупка участка в Онгудайском сельском поселении Республики Алтай для ИЖС с постройкой бани: об обременениях и требовании от электросетей

Здравствуйте!

Если в договоре, заключенном с Муниципальным образованием Онгудайского сельского поселения Республики Алтай, было указано разрешенное использование участка под ИЖС, то использование этого участка под баню может быть рассмотрено как нарушение договорных условий.

По поводу выявленных нарушений в виде проходящих по участку ВЛ 10 кВ заявителем, необходимо изучить документы на право собственности на земельный участок, включая правоустанавливающие документы на электросети, их планово-графические материалы. При необходимости, можно обратиться в органы государственной власти и местное самоуправление за уточнением информации о прохождении ВЛ 10 кВ.

Согласно положениям законодательства, если обнаружены нарушения на земельном участке, то владелец земельного участка обязан незамедлительно принять меры к устранению данных нарушений. Поэтому, если были выявлены нарушения в виде проходящих по участку ВЛ 10 кВ, то их необходимо устранить в добровольном порядке, как требуется в полученном письме от электросетей.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка с указанием разрешенного использования (ИЖС). 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием наличия обременений на участок. 3. Документы, подтверждающие факт строительства бани на данном участке. 4. Письменный запрос в Муниципальное образование Онгудайского сельского поселения Республики Алтай на предоставление информации о возможности прокладки ВЛ на данном участке. 5. Письмо от электросетей с требованием устранить выявленные нарушения в добровольном порядке.

По результатам полученных документов и информации можно будет принять решение по данному вопросу. Возможны также дополнительные документы и материалы, которые могут потребоваться в соответствующих органах власти и инстанциях. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции Российской Федерации. Тем не менее, возможно следующее:

1) Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда в результате использования имущества, на приобретение которого имеются нарушения прав третьих лиц. 2) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о нарушении прав собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости. 3) Статья 111 Градостроительного кодекса Российской Федерации - правила о разрешенном использовании земельных участков. 4) Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила о принадлежности и ответственности за причинение вреда объектам недвижимости. 5) Статьи 15.13, 15.14 и 15.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - правила об административной ответственности за нарушение правил строительства, использования и эксплуатации зданий и сооружений. 6) Статья 162 Бюджетного кодекса Российской Федерации - правила об участии муниципальных образований в формировании и исполнении бюджетов.