Как присоединить не застроенный участок ИЖС к своей собственности: полезная информация для владельцев домов в сельском поселении

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможно осуществить присоединение не застроенного земельного участка, отведенного под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), к земельному участку, на котором расположен ваш дом. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, ответственный за земельные отношения на территории вашего сельского поселения с просьбой о проведении процедуры объединения земельных участков.

При подаче заявления необходимо предоставить кадастровый план обоих земельных участков, а также их технические планы, если они были разработаны ранее. В случае утверждения проекта объединения земельных участков выдается новый кадастровый план на объединенные участки.

Отмечу, что присоединение земельных участков не влечет за собой обязательное строительство жилого дома на участке, отведенном под ИЖС. Однако в случае если вы решите построить еще один жилой дом, то вам необходимо будет выполнить требования, установленные законодательством РФ для ИЖС, включая выполнение условий градостроительного плана и прохождение государственной экспертизы проектной документации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган местного самоуправления либо в Росреестр с целью получения информации об условиях присоединения земельного участка к существующему участку и о необходимых условиях для этого. Далее, необходимо подать заявление на получение разрешения на присоединение земельного участка к существующему участку, предоставляя при этом необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровый план земельных участков и другие документы, которые может потребовать орган местного самоуправления или Росреестр. Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства относительно разрешительной документации на землю и землеустройство, а также зонирования территории, в которой находятся данные участки. О зависимости данной процедуры от обязательного строительства жилого дома по ИЖС следует уточнять в местных органах власти.

Статья 131, статья 138, статья 139, статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации.