Как присоединить заросший участок к своей собственности: аукцион, расторжение договора аренды и другие способы

Для присоединения земельного участка, который граничит с вашим, вы должны провести оформление права собственности на этот участок. Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то вы можете подать заявление на выкуп земельного участка по ценам, установленным местным законодательством.

Если земельный участок находится в государственной собственности, то оценка земельного участка будет проводиться в соответствии с Федеральным законом "Об оценке".

Если администрация настаивает на проведении аукциона, то вы имеете право принять участие в нем. Если на аукционе вы не будете единственным участником, то администрация должна провести аукцион в соответствии с процедурами законодательства.

Если в настоящее время земельный участок является арендованным, вам необходимо связаться с арендатором для расторжения договора аренды. Если арендатор отказывается расторгать договор аренды, вы можете обратиться в суд для разрешения спора.

Также возможен вариант добровольного выкупа земельного участка у нынешнего владельца. В этом случае вам необходимо будет провести переговоры и договориться о цене существующего владельца земельного участка.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве, чтобы получить грамотные советы и помощь в проведении всех необходимых юридических процедур.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый план земельного участка, который находится в вашей собственности.
2. Договор аренды земельного участка, который граничит с вашим и который находится в подвешенном состоянии, если такой договор заключался.
3. Свидетельство о регистрации прав на земельный участок, который находится в вашей собственности.
4. Реквизиты организации, куда можно обратиться для выкупа земельного участка на аукционе.
5. Доказательства того, что земельный участок, который находится в подвешенном состоянии не используется и не обрабатывается.

По поводу возможности избежать выкупа земельного участка через аукцион необходимо уточнить положения действующего законодательства и договора аренды. Также для исключения возможного разрыва договора аренды, необходимо связаться с арендаторами земельного участка и попытаться расторгнуть договор добровольно или через суд.

Существует несколько статей закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включая:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила по присоединению земельных участков.

2. Статья 34 Земельного кодекса РФ, которая регулирует порядок приобретения права собственности на земельные участки.

3. Статьи 610-615 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила заключения, исполнения и прекращения договора аренды земельных участков.

4. Статьи 23 и 24 Земельного кодекса РФ, которые устанавливают порядок распоряжения земельными участками, права собственников и требования к проведению аукционов на продажу земельных участков.

5. Статьи 307 и 308 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают права и обязанности совместных собственников имущества и порядок принятия решений в отношении имущества, находящегося в совместной собственности.

На основании вышеуказанных статей закона и других соответствующих законодательных актов необходимо изучить детали вашей ситуации и применить соответствующие правовые нормы для решения вопроса о присоединении соседнего участка к вашей собственности. Вы также можете обратиться за помощью к опытному адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и земельных прав в России.