Как законно присоединить заросший и неучтенный участок к себе, если хозяин неизвестен?

Добрый день. Если участок соседа не зарегистрирован в кадастре, то присоединить его к своему участку невозможно, так как неизвестно, кто является его собственником. Однако, вы можете подать заявление в Росреестр о выяснении правоустанавливающих документов на этот участок и оформить его в соответствии с законодательством. Также, если участок соседа находится в заброшенном состоянии и нарушает санитарные нормы, вы можете обратиться в местные органы власти с жалобой и они могут принять меры по уходу за данным участком.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на участок, оформленное на имя заявителя в 2009 году; 2) Кадастровый план земельного участка, который подтверждает, что данный участок является частной собственностью заявителя; 3) Документы, подтверждающие факт отсутствия хозяина на участке с 2009 года и его обнаружения; 4) Копия искового заявления для присоединения участка к имеющемуся участку в судовом порядке.

После подготовки вышеуказанных документов заявитель может обратиться в суд с иском о присоединении участка с хозяином, который не появлялся на участке с 2009 года, к себе в соответствии со ст. 253 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". В рамках судебного процесса необходимо будет доказать тот факт, что участок принадлежит хозяину, который не появлялся на нем с 2009 года, и что хозяин не появлялся на участке без уважительной причины. По результатам рассмотрения судом иска, суд может вынести решение о присоединении участка к имеющемуся участку заявителя в судебном порядке.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статьи 1, 6, 8, 26, 27, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 61, 63, 66, 87, 88, 89, 98, 99, 101. Иные законы и нормативные правовые акты.