Как присоединить земельный участок к своему по закону, если средняя часть дома разрушена и хозяин пропал?

Согласно статье 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая земельный участок и дом, находящийся на нем.

Однако, в данном случае, присоединение земельного участка под разрушенной частью дома к своему участку возможно только при условии, что нет наследников хозяина средней части дома или они добровольно отказались от права наследования.

Процедура присоединения земельного участка регулируется законодательством о земле и может различаться в зависимости от места нахождения участка. Необходимо обратиться в местные органы управления земельными ресурсами с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на наследство или отказ наследников.

Для решения данного вопроса требуется изучить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и часть дома, которые были выданы владельцам.

2. Кадастровый план с указанием границ земельных участков и частей дома.

3. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если они имеются).

Для присоединения земельного участка, на котором располагается разрушенная часть дома, к своему участку необходимо провести процедуру межевания, т.е. согласовать соседние земельные участки и составить новый план границ с учетом присоединения. Для этого может потребоваться участие землемерных организаций и органов местного самоуправления.

Следует также учесть, что в случае, если пропавший собственник имеет наследников, то они могут претендовать на право наследования его доли в собственности на часть дома и земельного участка.

Таким образом, присоединение земельного участка под разрушенной частью дома возможно, но требует юридического оформления и согласования с соседними владельцами.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества собственников помещений в многоквартирном доме"
2. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи"
3. Статья 285 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
4. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"