Как приобрести часть земельного участка и присоединить его к своему: последовательность действий.

Для приобретения части земельного участка у соседа необходимо заключить договор купли-продажи и произвести его государственную регистрацию в органах Росреестра. В процессе заключения договора необходимо убедиться в том, что продавец является собственником части участка и что не существует возможных юридических препятствий для его продажи. В случае присоединения участка к существующему земельному участку, также потребуется обращение в органы Росреестра для процедуры учёта изменений в границах земельных участков.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между Вами и соседом, в котором будет конкретизирована часть земельного участка, которую Вы собираетесь приобрести.

2. Свидетельство на земельный участок, который является объектом купли-продажи.

3. Технический план земельного участка с указанием новых границ и площади после присоединения части участка.

4. Утвержденный местным органом исполнительной власти проект межевания земельного участка (в случае, если необходимо изменить границы участка после присоединения).

После сбора всех необходимых документов, Вам необходимо будет обратиться в Росреестр для регистрации сделки изменения границ земельного участка. После регистрации сделки Вам будет выдано новое свидетельство на земельный участок, которое будет отображать Ваше новое владение.

Статьи, применимые к решению данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору"
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"
3. Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 18, 19)