Как присоединить участок общего пользования к основному 6 соткам: документы, промежевка и последовательность действий

Согласно законодательству Российской Федерации, присоединение земельных участков возможно только в случаях, предусмотренных законодательством о земле. В данном случае, необходимо ознакомиться с правилами использования земельных участков в Садоводческих некоммерческих товариществах и садоводческих потребительских кооперативах, а также с уставом СНТ, чтобы убедиться, что данное действие не противоречит правилам и законодательству.

Далее, если присоединение земельного участка допустимо, необходимо провести процедуру его присоединения в соответствии с требованиями законодательства о земле, а именно:

1) составить и подписать договор о присоединении земельного участка;

2) получить разрешение на присоединение земельного участка у компетентного органа государственной власти;

3) обновить документы на приватизированный участок с учетом присоединенной территории.

Если же присоединение земельного участка невозможно, необходимо рассмотреть возможность его выкупа у компетентного органа государственной власти в соответствии с требованиями законодательства о земле.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Документы на основной участок площадью 6 соток, в том числе договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на данный участок.
2. Документы на участок общего пользования площадью 3 сотки, в том числе договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования данным участком.
3. Документы, подтверждающие правомерность промежевания участков, в том числе схему промежуточной разграничительной линии.
4. Протокол общего собрания членов СНТ, на котором было принято решение о присоединении участка общего пользования к основному участку и собрались подписи всех соседей, проживающих в СНТ.
5. Документы, подтверждающие отказ председателя СНТ подписать протокол общего собрания.

Касательно последовательности действий, вам необходимо обратиться в СНТ и сообщить о своем намерении присоединить участок общего пользования к основному участку площадью 6 соток. Вам предоставят копию устава СНТ и правила землепользования, которые устанавливают порядок изменения границ участков. Для осуществления присоединения участков, необходимо собрать общее собрание членов СНТ и принять решение о присоединении участка общего пользования к основному участку. Собрать подписи всех соседей. Председателя СНТ следует попросить подписать протокол, но если отказывается, то записать это в протокол о общем собрании. Если на общем собрании члены СНТ проголосовали за присоединение участка общего пользования, то необходимо подготовить соответствующие документы для регистрации прав на недвижимость. В зависимости от характера документации, которая была изначально предоставлена на участок общего пользования и основной участок, вы можете либо выкупить участок общего пользования, либо произойдет объединение участков в один.

1. Статья 211 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельные участки.

2. Статья 5 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - о правовом режиме объектов культурного наследия.

3. Статья 39 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - о праве граждан на благоприятную окружающую среду.

4. Статья 135 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о присоединении земельных участков к имеющимся.

5. Статьи 40-43 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах граждан" - о приватизации и управлении земельными участками в СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо изучение документов на земельный участок, наличие решений органов местного самоуправления и соблюдение процедур законодательства. При отсутствии документов или несоблюдении законных процедур возможны претензии со стороны государственных органов и соседей.