Покупка новостройки: как получить ключи до сдачи и избежать риска неполучения их

Если застройщик выдает ключи до окончания строительства и передачи дома в эксплуатацию, есть риск того, что объект недвижимости не будет сдан вовремя или вообще не будет сдан. В случае возникновения подобной ситуации покупатель имеет право на возврат денежных средств, а также на возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством. Поэтому перед получением ключей от застройщика необходимо внимательно изучить договор купли-продажи, проверить документы на объект недвижимости и заключить дополнительные соглашения, гарантирующие защиту интересов покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения в новостройке, заключенный между покупателем и застройщиком.
2. Договор участия в долевом строительстве, если такой был заключен между сторонами.
3. Документ, подтверждающий факт выдачи ключей, например, акт приема-передачи жилого помещения.
4. Иные документы, которые могут помочь в уточнении ситуации, например, письменные материалы или корреспонденцию с застройщиком, копии лицензий на право ведения деятельности в области строительства и т.п.

На основании предоставленных документов юрист сможет выяснить, была ли соблюдена процедура долевого строительства, проверит законность выдачи ключей, а также проведет юридическую экспертизу документов, чтобы определить правомерность требований сторон.

Статья 508 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение проектных работ и инженерных изысканий", статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение строительных и монтажных работ", статья 14 и 15 Федерального закона "О защите прав потребителей".