Как получить компенсацию от застройщика при задержке сдачи новостройки и наличии жилья на мужа

Если квартира приобретена в этих же условиях, как упомянутые в вопросе, то покупатель имеет право на получение компенсации от застройщика за причиненные задержки сдачи дома. Вопрос наличия доли в общежитии не влияет на это право. Однако, необходимо обратить внимание на условия договора купли-продажи и застройщика, так как возможно, что там предусмотрены определенные обязательства и ограничения.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи квартиры новостройки между покупателем (мужем) и застройщиком. 2. Документы, подтверждающие наличие доли мужа в общежитии. 3. Доказательства нарушения застройщиком сроков сдачи квартиры новостройки: письма, заявления, протоколы собраний собственников. 4. Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры новостройки. 5. Документы, подтверждающие факт съема жилья (договор аренды). 6. Документы, подтверждающие размер ущерба, понесенного покупателем в связи с нарушением сроков сдачи квартиры новостройки (например, счета за аренду жилья, расходы на временное проживание и др.).

На основании представленных документов и на основании действующего законодательства Российской Федерации, оформленной письменный претензионный порядок, а также через суд, покупатель (муж) может подать иск на застройщика с требованием компенсации убытков, понесенных в связи с нарушением сроков передачи квартиры новостройки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - где указывается, что продавец в случае нарушения сроков исполнения обязательств по договору обязан возместить покупателю убытки. 2. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о компенсации убытков при нарушении сроков исполнения обязательств. 3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении дополнительных расходов. 4. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче имущества путем купли-продажи. 5. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - о соглашении об имущественных правах.