Покупка недвижимости по уступке в ипотеку: решение ошибки продавца в договоре с помощью дополнительного соглашения и регистрации в банке.

Дополнительное соглашение об изменении реквизитов договора уступки в ипотеку должно быть зарегистрировано в том же органе, который зарегистрировал основной договор уступки. Однако, если дополнительное соглашение является самостоятельной правовой сделкой, то он может быть зарегистрирован отдельно. Окончательный ответ зависит от характера изменений, сделанных дополнительным соглашением. Для конкретных рекомендаций следует обратиться к юристу, знакомому с деталями данного случая.

При решении данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов и действий:

1. Основной договор уступки, в котором содержатся реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
2. Дополнительное соглашение об изменении реквизитов банковского счета для перечисления денежных средств по основному договору уступки.
3. Сведения о застройщике и продавце недвижимости.
4. Запрос в банк о необходимости регистрации дополнительного соглашения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительное соглашение является дополнительным соглашением к основному договору уступки, поэтому его можно сдавать на регистрацию вместе с основным договором уступки. После регистрации соглашения в банке Вы можете заключить дополнительное соглашение с продавцом недвижимости о перечислении денежных средств на новый банковский счет.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования": 1. В соответствии с договором уступки один из участников отношений по требованию (уступитель) передает свое требование субъекту, не являющемуся участником таких отношений (уступателю), который принимает на себя права и обязанности уступившего ему требования. 2. Права и обязанности уступившегося требования относятся к субъективному составу гражданских прав и обязанностей и являются предметом права собственности. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства": 1. При ненадлежащем исполнении обязательства возмещение убытков, причиненных в связи с этим, осуществляется зачетом полученной выгоды в порядке, указанном в статье 330 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. Взыскание убытков может быть заявлено вместо исполнения обязательства или после его исполнения в том случае, если ненадлежащее исполнение обязательства повлекло возникновение убытков.

Ответ на вопрос не требует написания конкретных статей закона.