Покупка не капитального гаража с переуступкой аренды земли

Для оформления переуступки аренды земли под гаражом необходимо заключить договор переуступки прав аренды земли между бывшим и новым арендаторами под контролем органа, осуществляющего управление земельными ресурсами на территории, где расположен данный гараж. При этом необходимо также обратить внимание на то, что переуступка прав аренды возможна только при условии согласия арендодателя на такую переуступку и соответствующей записи в договоре аренды земли.

Для оформления переуступки аренды земли под гаражом необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земли на переуступку прав, заключенный между текущим арендатором и новым арендатором. В этом документе должны быть указаны условия аренды (срок, размер арендной платы и прочее), а также права и обязанности сторон.

2. Акт приема-передачи земельного участка (земли под гаражом), составленный между текущим арендатором и новым арендатором. В этом документе должны быть указаны границы земельного участка, его площадь и состояние на момент передачи.

3. Свидетельство на право собственности на гараж (если таковое имеется). Оно подтверждает право нового арендатора на использование земли под гаражом.

4. Платежные документы, подтверждающие уплату арендной платы и других платежей по договору аренды земли.

5. Документы, подтверждающие личность текущего арендатора и нового арендатора (паспорта, свидетельства о рождении и прочее).

В случае если земля находится в государственной или муниципальной собственности, могут потребоваться дополнительные документы и процедуры для получения разрешения на переуступку прав аренды.

Статья 610 ГК РФ "Договор аренды", статья 618 ГК РФ "Передача имущества, земельного участка, здания или сооружения в аренду", статьи 54, 56 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ "Об особенностях передачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований".