Продажа капитального гаража со всеми необходимыми документами и без договора аренды земли. На участке более 30 лет. Узнайте о сложностях заключения договора аренды на землю.

Новому собственнику гаража может быть трудно заключить договор аренды на землю в связи с отсутствием документов, подтверждающих право аренды земельного участка под гаражом. Необходимо установить фактическое нахождение земельного участка, законность формирования права собственности на данный участок, а также существует ли у государственных органов информация об ином праве на землю. Также следует рассмотреть возможность проведения процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок и заключения соответствующего договора аренды. В данном случае также может потребоваться согласование договора аренды с местной администрацией. Без удовлетворительного разрешения органов государственной власти на заключение договора аренды на землю под гаражом, новый собственник гаража может столкнуться с серьезными трудностями.

Для решения данного вопроса, новому собственнику гаража необходимо будет обратиться в орган управления городским имуществом или орган управления земельных ресурсов, передавший земельный участок в аренду ГСК. Новый собственник должен представить документы на право собственности на гараж, а также доказательства использования земельного участка более 30 лет.

Дальнейшие действия могут зависеть от законодательства и практики в регионе, но в целом, новому собственнику может потребоваться заключить договор аренды на земельный участок. При этом, может потребоваться проведение землеустроительных работ для оформления прав на землю. Возможно, что новый собственник понесет дополнительные расходы на юридические услуги и оформление земельных документов, в связи с отсутствием договора аренды земли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок и на все, что связано с землей"; - Статья 1303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц"; - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с созданием, реорганизацией и ликвидацией гаражных и иных объединений граждан".