Продажа торгового павильона со всеми необходимыми документами и подробным договором

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа объектов недвижимости (в данном случае – торгового павильона), право на которые не было зарегистрировано в Росреестре, не является законной. Однако, наличие технического паспорта и кадастрового номера может говорить о том, что объект недвижимости введен в эксплуатацию и соответствует установленным нормам.

Если продавец желает продать такой объект недвижимости и на него есть свидетельство на земельный участок, необходимо в договоре купли-продажи указать, что на земельном участке расположен торговый павильон с кадастровым номером таким-то. Однако, следует учитывать, что если право на объект недвижимости не было зарегистрировано в Росреестре, то покупатель может столкнуться с проблемами в будущем. При возникновении споров о праве собственности на объект недвижимости, покупатель может быть лишен права на него, и не иметь возможности его использовать или реализовать. Поэтому, в такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу с целью оценки возможных рисков и принятия взвешенного решения.

Для продажи торгового павильона необходимо иметь технический паспорт и кадастровый номер, который указан в свидетельстве на земельный участок, на котором он расположен. Однако отсутствие права собственности на торговый павильон может создать проблемы при продаже.

Если продавец не имеет права собственности на торговый павильон, то в договоре следует указать, что право на него не зарегистрировано в Росреестре, но есть кадастровый номер и технический паспорт. Также можно указать, что он расположен на земельном участке с соответствующими реквизитами из свидетельства на земельный участок.

При продаже торгового павильона без права собственности необходимо привлечь юриста для заключения договора и оформления регистрации прав на нового собственника.

Статья 130 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 551 ГК РФ "Продажа недвижимости" и статья 225 ГК РФ "Договор аренды".