Договор купли-продажи с переуступкой прав аренды и продажей имущества между ООО: оформление и особенности

Для данного случая необходимо составить два отдельных договора: договор о переуступке прав аренды и договор купли-продажи имущества. В первом договоре следует определить стороны, права и обязанности переуступающего и принимающего права аренды, условия переуступки прав и прочие существенные условия. В договоре купли-продажи следует указать наименование сторон, описание продаваемого имущества, сумму договора, порядок и сроки оплаты, условия передачи имущества и прочие существенные условия. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области юриспруденции при составлении данных договоров.

Для составления договора купли-продажи в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иного вида права на имущество, которое должно быть продано, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.п.

2. Документы, подтверждающие право на аренду объекта недвижимости, которое должно быть переуступлено, такие как договор аренды, соглашение об изменении условий аренды и т.п.

3. Уставы обеих организаций, чтобы можно было определить полномочия сторон, которые заключают договор купли-продажи.

4. Копии свидетельств о государственной регистрации обеих организаций и индивидуальных предпринимателей, если они были предоставлены при регистрации.

5. Реквизиты счетов обеих организаций, куда будут переводиться денежные средства в связи с настоящим договором.

6. Иные документы, которые стороны могут считать необходимыми для заключения договора купли-продажи, в том числе документы, подтверждающие факт перехода прав на имущество.

Статьи, применимые для составления договора купли-продажи и переуступки прав аренды могут включать в себя: 1. Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Купля-продажа" 2. Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Переход права собственности и других вещных прав" 3. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Об аренде зданий и сооружений" 4. Гражданский кодекс РФ, глава 49 "Договорное право в общей части" 5. Федеральный закон "О защите прав потребителей" 6. Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на прибыль организаций" 7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.