Покупка квартиры за 1 млн. рублей: материнский капитал, общая собственность и налоговые вычеты

Если Вы являетесь гражданином Российской Федерации и владеете имеющимся на руках свидетельством о рождении ребенка, подтверждающим право на получение материнского капитала в соответствии с законодательством РФ, то приобретение квартиры на сумму 1 млн. рублей с использованием материнского капитала налоговым вычетом не облагается. Однако, если у Вас имеются другие доходы, то при расчете подоходного налога может быть учтен налоговый вычет на детей в размере 3 000 рублей в месяц на каждого ребенка, независимо от количества детей. При этом, если супруга не работает, налоговый вычет может быть зачтен в полном размере Вами, как налогоплательщиком.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры за 1 млн. рублей. 2) Документы, подтверждающие использование материнского капитала в размере 456 т.р. 3) Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в общую совместную собственность. 4) Иные документы, которые могут потребоваться для расчета налогового вычета.

Что касается расчета налогового вычета для данной ситуации, то необходимо учитывать, что налоговый вычет предоставляется на сумму не более 2 млн. рублей при приобретении первого жилого помещения. При этом супруга не работает, что является условием для получения дополнительного налогового вычета. В данном случае налоговый вычет рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. рублей. Таким образом, в данной ситуации налоговый вычет будет составлять не более 260 тыс. рублей.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.