Покупка квартиры в новостройке: документы и процедуры

Добрый вечер! В случае покупки квартиры в новостройке, когда дом находится на государственной комиссии, Договор купли-продажи может быть заключен на основании свидетельства о государственной регистрации прав. В этом случае, необходимым документом для заключения сделки является выписка из ЕГРН о правах на недвижимость, которая будет подтверждать право собственности на квартиру. Также, перед заключением сделки необходимо тщательно изучить документы на дом и убедится, что государственная комиссия действительно завершена, а также проверить, что застройщик зарегистрирован в установленном порядке и имеет все разрешительные документы. В случае если у Вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области законодательства Российской Федерации.

Для оформления сделки при покупке квартиры в новостройке, если дом находится на государственной комиссии, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Разрешительную документацию на строительство дома, а также государственный акт на право собственности на вновь возведенное здание.

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

4. Документы, связанные с государственной комиссией, подтверждающие, что дом прошел все необходимые проверки и соответствует требованиям государственных стандартов.

5. Документ, подтверждающий платную услугу передачи квартиры Вам в собственность.

6. Документы, удостоверяющие Вашу личность.

Важно отметить, что более подробную информацию по необходимым документам и правилам оформления сделки Вам может предоставить юрист-специалист в области недвижимости, проконсультироваться с которым рекомендуется перед совершением сделки.

При покупке квартиры в новостройке без ДДУ следует руководствоваться следующими статьями закона:

• Статья 550 ГК РФ "Правила, применяемые к договору строительного подряда";
• Статья 558 ГК РФ "Ответственность заказчика при выполнении работ по договору строительного подряда";
• Статья 554 ГК РФ "Сроки выполнения работ по договору строительного подряда";
• Статья 161 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 130 ГК РФ "Место заключения договора".

Также рекомендуется обращаться за консультацией к профессиональным юристам и следовать рекомендациям и условиям сделки, которые предлагает застройщик.