Продажа однокомнатной квартиры и долей квартиры для детей. Покупка дома в новостройке, готовности на уровне 90%

Для продажи однокомнатной квартиры, где доли выделены детям, необходимо оформить договор купли-продажи с каждым из детей, которые являются собственниками долей. При этом, если у детей еще нет подписанного отказа от наследства после родителя, необходимо получить их согласие на продажу.

Приобретение дома в новостройке можно осуществить, предоставив продавцу необходимую сумму денег и оформив договор купли-продажи. При этом необходимо убедиться в правомерности сделки и наличии всех необходимых документов у продавца.

Также, следует обратить внимание на налоговые аспекты при продаже квартиры и покупке дома в новостройке, в том числе на налог на прибыль в случае получения дохода от продажи квартиры. Консультация юриста поможет избежать ошибок и проблем при оформлении сделки.

Для продажи однокомнатной квартиры вам потребуются следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности на квартиру, 2) документы, подтверждающие выделение долей детям (например, договор дарения), 3) документы о наличии нотариального соглашения со всеми собственниками о продаже квартиры. Для покупки дома в новостройке вам потребуются: 1) документы на объект недвижимости (купчая, договор купли-продажи), 2) документы на готовность объекта (технический паспорт, акт приема-передачи в эксплуатацию и т.д.).

Также вам необходимо обратить внимание на сроки выплаты налога на доход с продажи квартиры и с учетом этого принимать решение по покупке новой недвижимости. Рекомендую обратиться к профессиональному юристу для подробной консультации.

Статья 209 Федерального закона "Об объектах недвижимости" регулирует порядок сделок с недвижимым имуществом и определяет правила перехода прав на недвижимое имущество.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ содержит нормы об общей долевой собственности на недвижимое имущество, включая порядок отчуждения этой доли и действия с другими участниками долевой собственности в процессе продажи.

Также для данной ситуации могут быть применимы статьи закона об установлении прав на наследство, если доля в квартире выделена детям после наследования.