Продажа однокомнатной квартиры без дележки долей: влияние количества детей на продажу и наличие долга

Добрый день. Как собственник квартиры, вы имеете право на продажу ее без раздела долей между прописанными, если они не являются собственниками квартиры. При этом, долг по квартире при выписке всех прописанных останется на вас, так как долг является обязательством собственника квартиры и не зависит от числа проживающих в ней людей. Количество проживающих детей также не имеет прямого влияния на продажу квартиры. Однако, если они являются собственниками квартиры по каким-либо долям, то их согласие на продажу может потребоваться. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления правильной документации при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Ваше право собственности на нее в соответствии с законодательством РФ.

2. Свидетельства о смерти бабушки и папы, из которых следует, кто были их наследники и на каких условиях это наследство было принято.

3. Документы, подтверждающие прописку в данной квартире у всех проживающих там людей.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартире.

5. Документы, свидетельствующие о согласии остальных прописанных на продажу квартиры без деления долей в случае, если деление не предусмотрено договором между собственниками квартиры.

6. Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи, соглашения о разделе денежных средств между собственниками, если это применимо, и т.д.

Ответ на второй вопрос будет зависеть от наличия каких-либо задолженностей по квартире. Если таковые имеются, то ответственность за их погашение будет лежать на Вас как на собственнике квартиры, независимо от того, кто проживал в ней на момент возникновения задолженности.

Количество проживающих детей может повлиять на рыночную стоимость квартиры, однако, это не должно быть решающим фактором в принятии решения о продаже квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 257, 258. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 258, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Об исполнительном производстве" статья 135, 136.