Покупка квартиры в ипотеку: вопросы налога и оплаты за наличные в размере 1,550 млн. руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на прибыль должен уплачивать продавец. Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то налог на прибыль с продажи должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости. Однако в некоторых случаях, например, если стоимость продажи не превышает стоимости приобретения недвижимости, налог на прибыль уплачиваться не будет.

В данном случае, если продавец получит за квартиру 1,550 млн, а стоимость ее приобретения не превышает эту сумму, то налог на прибыль уплачиваться не будет. Однако если стоимость приобретения была больше, то продавец должен будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Относительно вопроса о том, почему продавец хочет получить наличную сумму без учета налога, нельзя дать однозначного ответа. Однако стоит отметить, что получение наличных средств без учета налога может быть незаконным действием, и может привести к правовым последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство на квартиру, документы, подтверждающие оплату ипотеки, а также налоговые документы, подтверждающие наличие налоговых обязательств в отношении данного объекта недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц от продажи имущества, которое находилось в собственности менее 5 лет, несет продавец. В данном случае налог на прибыль должен быть уплачен продавцом, который получит выручку от продажи квартиры.

При этом, как правильно отмечаете, российское законодательство предусматривает обязательную форму оплаты цены при покупке недвижимости, и квитанцию об оплате необходимо будет предоставить в Росреестр для регистрации перехода права на квартиру от продавца к покупателю.

При продаже квартиры в ипотеку, продавец может быть не готов к снижению стоимости, так как является должником перед банком и должен погасить задолженность. В данном случае, нет возможности сэкономить на налоге на прибыль, и продавцу необходимо будет его уплатить.

Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") и статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на прибыль организаций").