Покупка квартиры через военную ипотеку, накопления 1.3 млн. руб. и возможность вернуть 13% от долга в 1.8 млн. руб.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участники военных действий и члены их семей имеют право на получение жилищной ипотеки на приобретение или строительство жилья, а также на получение льгот по ипотечным кредитам. Льготы могут включать в себя уменьшение процентной ставки по кредиту или ее полное отсутствие.

Если в данном случае была получена ипотека с льготной процентной ставкой, то возможно, что у заемщика есть право на возврат части уплаченных процентов. Однако, необходимо изучить условия договора кредита и применимую к нему законодательство, чтобы точно оценить права и обязанности сторон.

Также следует отметить, что ставки по военной ипотеке могут быть изменены на протяжении срока ее действия, поэтому при закрытии кредита досрочно возможны различные варианты расчетов и возможных выплат.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в банк, который выдавал Вам военную ипотеку, и запросить информацию о возможности возврата средств по программе компенсации процентов по ипотечным кредитам. Вам также могут потребоваться документы, подтверждающие факт досрочного погашения кредита и сумму, которая была уплачена в качестве компенсации процентов. Кроме того, может понадобиться документация, подтверждающая Ваше участие в Накопительной ипотечной системе и размер Ваших накоплений.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретной ситуации и документов, заключенных при получении военной ипотеки. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

1. Статья 41 Федерального закона "О военной ипотеке для военнослужащих, проходящих военную службу по призыву и контрактной службе":

• пункт 4, который определяет условия и порядок использования денежных средств из установленного размера военной ипотечной субсидии;

• пункт 5, который устанавливает, что в случае досрочного погашения кредита в счет неиспользованной части военной ипотечной субсидии взимается плата в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила об исковой давности требований:

• пункт 1, который устанавливает сроки исковой давности общего права, равное три года;

• пункт 2, который определяет срок исковой давности по договорам, в том числе по ипотечным договорам, который равен трем годам, если иное не предусмотрено законом или договором.