Покупка квартиры в блочном доме и приобретение земли: стоимость, аренда и перепродажа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение жилым домом и права на землю, на которой находится данный дом, являются разными формами собственности. Если земля при доме не находится в собственности владельца дома, а находится в аренде, то новый хозяин квартиры не сможет переоформить землю на себя, пока договор аренды не будет заключен на его имя либо собственность на землю не будет оформлена на него. Поэтому, если вы планируете перепродать квартиру через пять лет, то рекомендуется заранее получить право собственности на землю при доме, а не пользоваться ее в аренду, чтобы не препятствовать возможности переоформления прав на землю новому владельцу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры блочного типа в двухквартирном доме.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Договор аренды земельного участка, если вы решите взять земельный участок в аренду.

4. Разрешительная документация на право владения земельным участком.

5. Паспорт собственника квартиры.

Относительно перепродажи квартиры через пять лет, следует отметить, что новый собственник квартиры будет иметь право на управление земельным участком, на котором находится дом. Однако, если земельный участок находится в аренде, то новый собственник квартиры не будет иметь права на собственность земли. Для того, чтобы земля перешла на нового собственника, необходимо оформить новый договор аренды или приобрести землю в собственность.

37, 38, 39, 130, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 236, 238, 240, 534, 544 Гражданского кодекса РФ; 26, 27, 32, 33, 34 Земельного кодекса РФ.