Капремонт в деревянном или блочном доме: повышение цены и перерасчет с 2014 года

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Если в договоре, заключенном между Вами и организацией, которая осуществляет капитальный ремонт, не было предусмотрено условий о возможности перерасчета за прошедший период времени, то он не может быть произведен. При этом, если перерасчет все же был произведен, то Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате переплаты или отмены неправомерно взысканной суммы.

Для решения вопроса, вам может потребоваться обращение в жилищную инспекцию, где вы можете обратиться с жалобой на действия управляющей компании. Также необходимо уточнить управляющей компании, по какой причине они решили сделать перерасчет.

При обращении в жилищную инспекцию вам потребуется следующие документы:

• Договор управления домом;
• Расчеты размеров платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
• Иные документы, подтверждающие факт нарушения со стороны управляющей компании.

Также рекомендуется сохранить все квитанции об оплате коммунальных услуг и иные документы, подтверждающие выполненные платежи. Это поможет вам доказать свою правоту в случае споров с управляющей компанией.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке изменения условий договора;
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации о расчетах при выполнении работ и оказании услуг;
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве потребителя требовать изменения условий договора и об установлении размера дополнительной платы.

Также необходимо обратить внимание на законодательство, регулирующее отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями, в частности Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".