Квартира в деревянном аварийном доме: вопрос оценки цены

Здравствуйте! Для определения оценочной стоимости квартиры необходимо учитывать рыночную ситуацию в конкретном регионе, площадь и количество комнат в квартире, её техническое состояние и другие факторы. Однако, признание дома аварийным может существенно повлиять на стоимость квартиры, поскольку это указывает на существующие проблемы с техническим состоянием здания и его инфраструктуры. При оценке квартиры в аварийном деревянном доме следует учитывать рейтинг аварийности здания, наличие ремонта или восстановления, а также возможность последующего использования, что может существенно снизить её стоимость.

Для определения оценочной стоимости квартиры, находящейся в аварийном деревянном доме, могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие количество комнат и площадь квартиры.
3. Сведения об общей площади и количестве этажей в доме.
4. Документы, подтверждающие заявленное состояние дома, в том числе акт об определении аварийности.
5. Анализ ситуации на рынке недвижимости в данном районе.

Из этих данных эксперт по оценке недвижимости может определить рыночную стоимость квартиры в данный момент. Однако, следует учитывать, что аварийное состояние дома может отрицательно сказаться на стоимости квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о ситуации, например, оцениваются ли квартиры в рамках какого-то правового спора или сделки. В общем случае, статьи закона, которые могут быть применимы для оценки квартиры на территории Российской Федерации, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 452-454, 550-554);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 6, 11-13, 15-17);
• Правила проведения оценки имущества (утверждены приказом Минэкономразвития России от 06.12.2012 г. № 853);
• Другие законы и нормативные акты, которые регулируют процедуру оценки недвижимости в РФ (например, Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" или Положение об оценке недвижимости, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 30.06.2010 г. № 442).