Квартира в деревянном доме с неясной юридической ответственностью: наследство, дарственная, отказ и коммунальные платежи

На основании представленных фактов можно сделать вывод, что вы являетесь собственником доли в квартире, поскольку она была Вам оставлена в наследство. Однако, поскольку дедушка продолжает проживать в квартире, он считается проживающим в ней и несет гражданско-правовую ответственность за ущерб, который может быть причинен тем или иным способом другим собственникам долей в доме. Оплата коммунальных услуг также является обязанностью проживающего в квартире, в данном случае, дедушки. Вы, как собственник доли в квартире, не несете юридической ответственности или риска за квартиру, поскольку отсутствует факт вашего проживания в квартире или прописки в ней.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: - завещание бабушки; - отказ дедушки от наследства; - дарственную на дом, оформленную дедушкой на бабушку.

С учетом Вашего описания, бабушка оставила Вам в наследство квартиру, которая была в ее собственности, поэтому Вы являетесь законным собственником этой квартиры. Дедушка, которому принадлежала дарственная на этот дом, написал отказ от наследства, следовательно, его право собственности на эту квартиру прекратилось.

Ответственность за квартиру, в которой проживает дедушка, несет он сам, поскольку на него оформлена дарственная на дом и он является прописанным в этой квартире. Если дедушка станет неумышленным зачинщиком пожара и по его вине пострадает весь дом с остальными квартирами, ответственность за возмещение ущерба будет возлагаться на владельцев каждой квартиры в соответствии с долей их собственности. Если дедушка не оплачивает своевременно коммунальные услуги, ответственность также лежит на нем, как на проживающем в этой квартире, а не на Вас как на наследнике. Однако, если Вы не оформляли квартиру на себя в установленные законом сроки, у Вас могут возникнуть проблемы при продаже или передаче квартиры в дар.

Статья 1116 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) - ответственность за имущество, находящееся в собственности.

Статья 328 ГК РФ - наследование имущества.

Статья 333 ГК РФ - порядок оформления наследства.

Статья 251 ЖК РФ (Жилищный Кодекс Российской Федерации) - о правах и обязанностях собственников квартир.

Статья 299 ЖК РФ - об ответственности собственников за нарушения правил содержания жилого помещения и коммунальной инфраструктуры.