Одесса. Огромный долг за капремонт: как не платить с 2014-го года, если нет нужных документов и возраст - пенсионный

Согласно Закону Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов в Российской Федерации" от 30.12.2004 № 190-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта дома в соответствии с установленными законом условиями. Если собственник помещения не выполняет свои обязательства по оплате капитального ремонта, управляющая компания имеет право приступить к взысканию задолженности, в том числе через судебный порядок.

Если собственники помещений не были уведомлены об обязательном участии в оплате капитального ремонта, они имеют право обратиться в суд с требованием об отмене решения о проведении капитального ремонта, принятого уполномоченным органом принятия такого решения.

В данной ситуации решение о проведении капитального ремонта было принято, и, соответственно, собственники помещений обязаны были участвовать в оплате такого ремонта. Наличие задолженности в размере 36 тысяч рублей свидетельствует о том, что собственники помещений не выполняли свои обязательства по оплате капитального ремонта на протяжении длительного времени.

В этой ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании для выяснения возможных вариантов выплаты задолженности, например, в рассрочку или с учетом социальных категорий собственников. Если урегулирование вопроса с управляющей компанией невозможно, то следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области и рассмотреть возможность обращения в суд.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в котором находится квартира. При обращении следует потребовать предоставления документов, подтверждающих необходимость оплаты капитального ремонта и размер долга, в том числе акты выполненных работ и постановления уполномоченных государственных органов о необходимости проведения капитального ремонта.

Также следует обратить внимание на сроки давности требований по оплате капитального ремонта, установленные законодательством Российской Федерации. В случае если с момента возникновения долга прошло более трех лет и за это время не было предъявлено требования об оплате, то долг может быть исключен из требований, предъявляемых к собственнику квартиры.

При желании оспорить требования управляющей компании или ТСЖ возможно использовать правовые механизмы защиты прав потребителей, например, обращение в суд либо в Роспотребнадзор.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ.