Покупка комнаты в блочном общежитии: права собственников и поиск данных соседей

Для получения данных о собственниках соседних комнат, вы можете обратиться в регистрирующий орган с целью получения выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В данной выписке находятся данные означенных собственников, включая ФИО и адреса объектов недвижимости, право на которые они обладают.

Обязаны ли вы искать достоверные адреса, где проживают собственники, является вопросом усмотрения. Однако, стоит иметь в виду, что заблаговременное уведомление собственников об отказе от приобретения комнаты может помочь избежать возможных судебных споров в будущем. Поэтому, рекомендуется заняться установлением фактического места жительства соседних собственников.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор продажи комнаты в блочном общежитии;
2. Устав блочного общежития (если он установлен);
3. Правила внутреннего распорядка блочного общежития (если они установлены);
4. Список собственников комнат в блочном общежитии, который может быть получен у управляющей компании (если такая имеется) или у органов местного самоуправления;
5. Удостоверение личности покупателя комнаты;
6. Оплата государственной пошлины за выдачу справки об отсутствии права на приобретение комнаты другими собственниками блочного общежития.

Обязанность искать собственников и узнавать их место проживания лежит на покупателе комнаты. Однако, если управляющая компания ведет учет проживающих и может предоставить данные о собственниках, это значительно упростит процесс. В случае отсутствия возможности связаться со всеми собственниками, вы можете обратиться в суд с заявлением на выдачу справки об отсутствии права на приобретение комнаты другими собственниками.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 132, 219)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 43)
• Федеральный закон "О персональных данных" (статьи 3, 6, 15, 16, 17)

Ответ на вопрос о том, где можно найти данные (ФИО, адрес) о собственниках соседних комнат, зависит от конкретных обстоятельств. Если эти собственники состоят в установленном законом порядке в реестре собственников жилья, то информация об их ФИО и адресах может быть получена из этого реестра. В случае отсутствия такого реестра, необходимо обращаться в органы местного самоуправления или коммерческие организации, которые обеспечивают коммунальные услуги для этого общежития.

Обязанность искать фактическое место жительства этих собственников в данном случае зависит от того, требуется ли такая информация для заключения договора купли-продажи комнаты. Если это не является необходимым условием, то покупатель не обязан искать фактические адреса собственников. Однако при возникновении спорных ситуаций в будущем, такая информация может помочь разрешить конфликт в пользу покупателя.