Продажа комнаты в блочном общежитии с туалетом и душем, общей кухней и важным вопросом о разрешении соседей

"Является ли необходимым получение разрешения от соседних собственников на продажу комнаты, находящейся в общежитии блочного типа, которое имеет общую кухню и количество комнат, а также наличие туалета и душа?"

| Игорь, Москва

2022-12-23

Категория: Право собственности

22 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для продажи комнаты в общежитии необходимо соблюдать процедуру, регулируемую гражданским законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, собственник комнаты обязан уведомить соседей о желании продать свою комнату. Несогласившиеся с сделкой соседи вправе предъявить требования о выкупе комнаты по цене, предлагаемой покупателем. Следовательно, для продажи комнаты необходимо уведомить соседей о намерении продать комнату и получить с их стороны согласие на сделку или выкуп комнаты по цене, предлагаемой покупателем.

#4299599 2022-12-23 07:59:34

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для продажи комнаты в общежитии необходимо собрать следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на комнату (оригинал и копия).
Документы, подтверждающие факт проживания в этой комнате (например, договор об аренде, справка об учете в общежитии или характеристика от работодателя).
Заявление на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре и подтверждение уплаты государственной пошлины.
Договор купли-продажи (заказной бланк) или иной документ, подтверждающий факт передачи права собственности (например, договор дарения).
Паспорт продавца и покупателя (необходимы оригиналы и копии).
Документы, подтверждающие внесение сведений о новом собственнике в ЕГРН.

Разрешение от собственников общежития не требуется, если продавец является единственным собственником комнаты. Однако, если в долевой собственности на комнату имеются другие владельцы, то необходимо получить их согласие на продажу.

#4307436 2022-12-23 07:59:34

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи Гражданского кодекса РФ: - статья 130 "Понятие недвижимости"; - статья 131 "Виды недвижимости"; - статья 209 "Приобретение права собственности на недвижимое имущество"; - статья 244 "Распоряжение и истребование вещей, находящихся у других лиц"; - статья 250 "Договор купли-продажи"; - статья 250.1 "Договор, являющийся одновременно куплей-продажей и возмездным оказанием услуг".

Кроме того, необходимо обратить внимание на законодательство, регулирующее приватизацию жилых помещений и правила проживания в общежитиях.

#4343437 2022-12-23 07:59:34

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание штрафов

Услуга понадобится, если:

человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
сумма несправедливо большая;
нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Проверка чистоты сделок при покупке квартиры

Эта услуга понадобиться, если:

обнаружены потенциальные риски;
нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.