Купить комнату в блочном общежитии с общей кухней и большими зонами отдыха

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже жилого помещения соседи по этому жилому помещению имеют право на покупку этого жилого помещения в порядке предварительного приобретения. Поэтому необходимо получить отказы от соседей по комнатам в блоке, находящихся рядом с продаваемой комнатой, а также от соседей, которые пользуются общими помещениями на этаже. Таким образом, если количество соседей составляет 16, то необходимо получить 16 отказов.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать юридические аспекты продажи комнаты в общежитии и законодательство Российской Федерации, в частности, Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, право первоочередной покупки при продаже жилого помещения применяется как для собственника жилого помещения, так и для соответствующих соседей. То есть, если у вас есть соседи в общежитии, то они имеют право первоочередной покупки вашей комнаты при ее продаже.

Поэтому, для того чтобы продать свою комнату без нарушения правил законодательства РФ, необходимо получить отказы от первоочередного права преимущественной покупки у всех своих соседей в общежитии. Такие отказы необходимо получить в письменной форме и они должны быть заверены нотариусом.

Также следует помнить, что для продажи жилого помещения необходимо иметь документы на право собственности на данное помещение. Если у вас нет права собственности, то перед продажей необходимо оформить его получение в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств. В данном случае, чтобы определить, от кого необходимо получить отказы от первоочередного права покупки, необходимо обратиться к Закону "О купле-продаже" (статья 429-433), Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 32-38) и Указанию ЦБ РФ от 06.06.2019 № 5086-У "О порядке применения статей 446 и 447 Гражданского кодекса Российской Федерации". Данные статьи приведут вам информацию, необходимую для определения правовой позиции относительно данного вопроса. Однако, для более точной консультации, рекомендуется обратиться к юристу.