Как купить комнату в блочном общежитии без агентства: проверяем историю и оформляем документы

Здравствуйте! Важным моментом при проверке истории комнаты является получение выписки из ЕГРН для проверки прав на недвижимость на настоящий момент, а также проверка существующих обременений на недвижимость. При оформлении сделки необходимо заключить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны сведения о продавце, покупателе, условиях сделки, стоимости и т.д. Также необходимо подготовить документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, а именно: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, документы об отсутствии задолженности по налогам и т.д. Оформление сделки должно быть заверено нотариусом либо соответствующим органом регистрации прав на недвижимость. Надеюсь, что информация окажется полезной!

Перед оформлением сделки купли-продажи комнаты в общежитии блочного типа необходимо проверить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на комнату (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);

2. Технический паспорт на комнату;

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу комнаты;

4. Разрешительные документы на комнату (разрешение на использование жилого помещения и т.д.);

5. Документы об оплате коммунальных услуг.

Оформление сделки купли-продажи комнаты должно проходить в следующем порядке:

1. Заключение договора купли-продажи;

2. Подписание документов продавцом и покупателем;

3. Передача денежных средств продавцу;

4. Передача ключей от комнаты покупателю;

5. Прием-передача комнаты.

Рекомендуется подключить юриста для контроля оформления всех необходимых документов и заключения договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса закона Российской Федерации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ: Общие положения о купле-продаже.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ: Права и обязанности продавца при купле-продаже.

3. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ: Права и обязанности покупателя при купле-продаже.

4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ: Форма и порядок заключения договора купли-продажи.

5. Статья 579 Гражданского кодекса РФ: Перевод имущества и передача права собственности.

6. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ: Доказывание в гражданском судопроизводстве.

7. Статья 136 Гражданского процессуального кодекса РФ: Доказательства признаются судом по своему усмотрению в зависимости от содержания дела.