Купить комнату в блочном общежитии с документацией | Информация о первом очереди выкупа

Согласно Закону РФ "О гражданских правах" и Гражданскому кодексу РФ, продажа комнат в общежитии осуществляется с соблюдением прав соседей на первый отказ от выкупа, если иное не предусмотрено договором между продавцом и покупателем. Отказ от выкупа должен быть оформлен в письменной форме и подписан всеми соседями, обладающими правом на первый отказ от выкупа. В случае отсутствия такого отказа, сделка может быть оспорена в суде.

Для продажи комнаты в общежитии блочного типа с технической документации необходимо иметь свидетельство о собственности на данную комнату. Также возможно потребуется:

1. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства;

2. Справка о состоянии лицевого счета и оплате жилого помещения;

3. Справка из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений на данную комнату;

4. Разрешение на перепланировку квартиры (если были внесены изменения);

5. Отказ от соседей от первой очереди выкупа (если это предусмотрено правилами ведения домашнего хозяйства общежития);

6. Документы, подтверждающие права на совместное пользование общим имуществом общежития.

Отказ от соседей от первой очереди выкупа может потребоваться только в том случае, если это предусмотрено правилами ведения домашнего хозяйства общежития. Если таких правил нет, то отказ не требуется.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-317); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-252); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22).