Конфликт в общежитии: жильцы не дают Олесе пользоваться общей кухней и стиральной машиной

Согласно Законодательству Российской Федерации, если Олеся является собственником квартиры, она обладает правом пользования общим имуществом дома в соответствии с установленными правилами и договорами. Однако, если правила или договоры запрещают пользование общим имуществом одним из жильцов, это может ограничить права других жильцов. Если правила или договоры не запрещают доступ к общим помещениям, Олеся не имеет права не пускать других жильцов, в том числе и Вас, на общую кухню. Однако, стиральную машинку Вы можете устанавливать только с согласия соседей, так как она является их совместной собственностью. Если сосед не соглашается, то установка машины на общей кухне может быть незаконной.

Для решения данного вопроса понадобится следующий комплект документов:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии или свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии.
2. Устав общежития или иной регулирующий документ, в котором должны быть прописаны права и обязанности жильцов, а также порядок пользования общими помещениями.
3. Документы, подтверждающие факт отказа других жильцов от права пользования общей кухней.
4. Доказательства того, что отказ от прав пользования общей кухней не распространяется на новых жильцов, которые приобрели комнату позже.
5. Доказательства того, что установка стиральной машины является необходимым условием для комфортного проживания в комнате.

На основании этих документов суд или иной компетентный орган сможет принять решение относительно данного вопроса. Если будет доказано, что Олеся не имеет права запрещать ей пользование общей кухней и установку стиральной машины, то у нее есть возможность защитить свои права в суде.

Хотелось бы уточнить, что для полного и точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать больше деталей и конкретных нормативных актов, регулирующих отношения между собственниками жилья в общежитиях. Ниже приведены некоторые статьи законов, которые могут быть применимы в данном случае, однако нужно учитывать, что для данной ситуации могут быть характерны свои специфические нормативные правила:

1. Гражданский кодекс РФ статья 309 "Право собственности на недвижимое имущество".
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 29, 30, 31, 32 "Права и обязанности собственника квартиры (комнаты)".
3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", в частности глава 7 "Сети инженерно-технического обеспечения в границах территории градостроительного земельного участка, на котором находится объект капитального строительства".
4. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об общественных объединениях", статья 17 "Защита прав и законных интересов членов общественного объединения".
5. Постановление Правительства РФ от 12 июля 2011 г. N 567 "Об утверждении правил предоставления государственной услуги по предоставлению жилых помещений на основании договора социального найма, договора аренды жилого помещения", где описывается порядок получения жилых помещений.