Покупка квартиры с маткапом: ограничения по площади и процесс одобрения.

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", семьи с двумя или более детьми имеют право на материнский (семейный) капитал. Однако, при использовании маткапитала на приобретение жилья имеются ограничения по квадратным метрам. Минимальное количество площади жилого помещения при использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий для семьи составляет 20 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Следовательно, однокомнатная квартира 15 кв. метров не подпадает под категорию объектов недвижимости, которые можно приобрести с помощью маткапитала.

Что касается процедуры одобрения использования маткапа на покупку жилья, необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации. Для получения подробной информации по данному вопросу рекомендуется обратиться в соответствующие государственные организации.

Здравствуйте! Для использования материнского капитала на приобретение жилой площади есть определенные ограничения, которые устанавливаются законодательством Российской Федерации. Материнский капитал можно использовать на приобретение квартиры или строительство дома площадью не менее 33 квадратных метров на одного члена семьи. Кроме того, на приобретение жилой площади капитал может быть использован только один раз. Однако, покупка квартиры площадью 15 квадратных метров не является возможным для использования материнского капитала. В целом, одобрение использования материнского капитала на покупку жилья проходит через МФЦ и не занимает много времени.

Для решения вопроса использования материнского капитала на приобретение жилья Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала на приобретение жилья, заполненное родителем, являющимся получателем материнского капитала.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Паспорта всех членов семьи.
4. Снилс всех членов семьи.
5. Свидетельство о регистрации (прописке).
6. Документы, подтверждающие связь материнского капитала с приобретением жилья (например, договор купли-продажи).

Квадратные метры приобретаемого жилья не ограничены законодательством. Вы можете приобрести жилье площадью меньше, чем 30 квадратных метров, но это имеет свои ограничения. Например, это может быть комната в общежитии или квартира на первом этаже.

Одобрение использования материнского капитала на покупку жилья проходит через ПФР. Обычно, заявление рассматривается в течение месяца с момента подачи в ПФР, но срок может быть продлен в случае если в заявлении допущены ошибки. Если заявление одобрено, деньги будут переведены на счет продавца или застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, у которого вами был открыт материнский капитал, и ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к получению данного капитала для использования на цель приобретения жилья.

Обычно, для приобретения жилья с использованием материнского капитала, следует собрать следующие документы:

• свидетельство о рождении всех членов семьи;
• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о браке/разводе (при наличии);
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, который вы планируете приобрести;
• справка из налоговой инспекции о том, что вы не имеете налоговых задолженностей;
• документы по выбранной программе кредитования, если вы планируете финансировать приобретение через банк.

В отношении ограничений по квадратным метрам нет четких требований. Однако, следует учитывать, что при использовании материнского капитала на приобретение жилья, квартира должна быть приобретена для личного проживания (не для сдачи в аренду) и соответствовать нормам, установленным законодательством РФ.

Что касается процедуры одобрения, то обращение за использованием материнского капитала на приобретение жилья производится в банк, у которого вами был открыт данный капитал. После подачи заявления банк проведет проверку поданных на рассмотрение документов и оформит заявку на выдачу соответствующих средств.

Статья 29 Федерального закона "О материнском капитале" допускает использование средств материнского капитала на приобретение жилья. При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 10 данного Закона, материнский капитал может быть направлен на приобретение жилого помещения общей площадью не более 120 квадратных метров. Ограничений на площадь отдельных комнат не предусмотрено. Одобрение использования материнского капитала необходимо получить в органах государственной власти субъекта Российской Федерации или в местном органе управления социальной защиты населения.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об ипотечном залоге (залоге недвижимости)".

2. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных паспортах".

3. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "О рынке ценных бумаг".

Ответ на конкретные вопросы:

1. Согласно законодательству РФ, ограничения по квадратным метрам отсутствуют. Однако, необходимо учитывать требования банков, выдающих ипотечные кредиты.

2. Покупка однокомнатной квартиры размером 15 кв. м. возможна, если квартира соответствует требованиям к жилой площади, установленным законодательством РФ, и банк, выдающий ипотечный кредит, согласен на такую квартиру.

3. Что касается одобрения использования материнского капитала на покупку недвижимости, обязательно нужно ознакомиться с порядком и условиями использования материнского капитала, установленными Федеральным Законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".