Ипотека с маткапом: готовы купить свой дом? Как решить вопрос с отъездом сына за границу?

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, кредитная организация требует предоставления заемщиком так называемого материнского капитала, если он у него есть.

Если старший сын находится за границей, это не влияет на возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Однако важно уточнить правила использования материнского капитала в каждой конкретной кредитной организации, так как некоторые из них могут иметь свои ограничения и требования. Рекомендуется обратиться в банк-кредитор с конкретным запросом и документами, подтверждающими наличие материнского капитала.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность.

2. Документы на объект недвижимости (дом), который Вы хотите купить в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие вашу финансовую возможность оплатить кредит - трудовую книжку или справку о доходах.

4. Документы, подтверждающие право сына на проживание за границей и сроки его пребывания там.

5. Документы, подтверждающие факт согласия старшего сына на приобретение недвижимости Вами ипотечным способом, а также на включение в документы ипотечной сделки.

6. Если в сделке участвует несколько лиц, например, совладельцы недвижимости, то также понадобятся их документы.

7. Далее, при необходимости, дополнительные документы могут предоставляться и в случае выявления каких-то проблем или запретов на совершение сделки со стороны государственных органов.

После сбора всех необходимых документов их необходимо предоставить в банк, который выдаст Вам ипотечную ссуду на приобретение недвижимости. В данном случае, банк может потребовать от Вас какие-то дополнительные документы, если это будет необходимо.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 158, 322.1, 329 и другие)
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 5, 13, 23 и другие)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16, 18 и другие)

В соответствии с этими законами необходимо решить, возможно ли осуществление ипотечной сделки в данной ситуации и какие действия нужно предпринять для ее проведения.