Уточнение площади приватизированной квартиры и правомерность требования нотариуса | Справка о площади квартиры

Здравствуйте! Нотариус вправе требовать справку об уточнении площади квартиры в целях подтверждения ее фактической площади. Стоимость такой справки может зависеть от региона и организации, которая будет ее выдавать. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или кадастровую палату для получения данной справки.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследство (например, свидетельство о наследовании);
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
3. План квартиры, который предоставляется в Федеральной кадастровой палате Росреестра (с возможностью заказа через портал ФГИС «Единый окно доступа к информационным ресурсам о недвижимости»).

Требование нотариуса о предоставлении справки об уточнении площади квартиры может быть обоснованным, так как точная площадь имеет значение для расчета налогов и определения размера доли имущества. Стоимость такой справки может варьироваться в зависимости от региона и организации, оказывающей услугу. Рекомендуется уточнить стоимость в вашем регионе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества по закону"
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контракт дарения"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на получение сведений о правах на недвижимое имущество"
• Статья 4 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Закон "О переходе права собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, при его приватизации"

Относительно справки об уточнении площади квартиры, нотариус вправе потребовать ее предоставления в соответствии со статьей 253 ГК РФ. Однако, нотариус обязан ознакомить наследников с полным списком необходимых документов, включая и цену справки об уточнении площади квартиры, а также дать возможность получения такой справки у различных оценочных организаций (статьи 94, 96 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"). Стоимость справки зависит от ряда факторов, включая площадь квартиры, наличие технической документации и т.д. и будет различаться в разных организациях.