Покупка квартиры с материнским капиталом, обмен с мамой и другие вопросы о недвижимости
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2931891
Ответы юристов (1)
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу по недвижимости в Вашем регионе, так как законодательство о недвижимости может различаться в разных регионах Российской Федерации. Кроме того, для произведения обмена квартирами необходимо изучить условия, закрепленные в Вашем договоре купли-продажи недвижимости, а также ограничения и требования, установленные в законодательстве. Опека может потребовать разрешение на обмен недвижимостью, если обмен связан с отчуждением имущества несовершеннолетнего, однако для решения этого вопроса необходимо обратиться в местную организацию опеки и попечительства. Оформление обмена квартирами рекомендуется осуществлять после сдачи квартиры, когда станут известны все условия доставки объекта недвижимости. Однако, необходимо уточнить, что налог на прибыль физических лиц обычно взимается при продаже недвижимости в Российской Федерации, и налогообложение обмена требует дополнительного изучения.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:
Договор купли-продажи квартиры, которую вы приобрели с использованием материнского капитала, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала.
Документы на трехкомнатную квартиру, которая была приобретена ранее.
Документы на однокомнатную квартиру, которую вы приобрели в строящемся доме.
Заявление о согласии на обмен доли в трехкомнатной квартире на однокомнатную квартиру. Это заявление может быть подписано вами и вашей мамой.
Разрешение опеки и попечительства, если ваша мама является попечителем.
Соглашение об обмене долей в квартирах, которое должно содержать условия обмена, сроки и порядок его проведения.
Регистрация обмена в органах регистрации прав на недвижимость.
Если вы будете разделять трехкомнатную квартиру с вашей мамой после обмена, то обмен будет осуществлен без выплаты НДФЛ. Однако, если вы решите продать однокомнатную квартиру в будущем, вам может потребоваться выплатить налог на прибыль.
Статьи, применимые в данном случае: - Статья 220 Налогового кодекса РФ (о налоге на доходы физических лиц); - Статья 32 Семейного кодекса РФ (о согласии на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетнего ребенка); - Статья 558 Гражданского кодекса РФ (о договоре обмена).
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы