Консультация в налоговой службе, покупка дома с материнским капиталом, оформление сделки и другие вопросы по недвижимости

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, налог будет начисляться с продажи доли детей по стоимости 60 000,00 руб. Уплата налога возлагается на продавца.

Однако, согласно ст. 220, п. 4 Налогового кодекса РФ, если доля продавцов владения недвижимостью была приобретена в порядке наследования или дарения, налог не начисляется, если на момент продажи прошло более 3 лет со дня правомерного приобретения такой доли. Также налог не начисляется, если продавец является собственником данного имущества более 3 лет до его продажи.

Касательно вопроса о том, кто платит за налог с продажи доли младшей дочери, следует отметить, что каждый продавец должен уплатить налог со своей доли соответственно ее стоимости.

Что касается возможности избежать уплаты налога, то налог может быть уменьшен или исключен, если на продажу недвижимости есть расходы, связанные с улучшением или ремонтом недвижимости. Однако, при продаже доли в недвижимости расходы должны соответствовать конкретной доле, которая продается.

В любом случае, для того чтобы получить более конкретную консультацию, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения вопроса о продаже доли детей в доме, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи с указанием всех долей и сумм, за которые производится продажа; 2. Документы, подтверждающие право собственности на долю детей в доме, включая заключение суда о разделе имущества; 3. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери, подтверждающее ее право на долю в доме.

Относительно уплаты налога с продажи доли детей, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, доход, полученный несовершеннолетним по наследству или дарению, освобождается от налогообложения. Это означает, что если долю в доме, полученную несовершеннолетней дочерью, продавать за рыночную стоимость, то налог с продажи не будет взиматься.

Относительно уплаты налога с продажи доли взрослых совладельцев дома, следует отметить, что продажа недвижимости в России облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой доли и ценой ее приобретения. Однако, если Вам был предоставлен материнский капитал для оплаты дома, то Вам может быть предоставлена льгота, и налоговая ставка может быть снижена до 0%.

Наконец, относительно вопроса о том, кто оплачивает налог с продажи доли несовершеннолетней дочери, следует отметить, что обычно налог платит продавец, т.е. родители дочери. Однако, если это будет предусмотрено договором купли-продажи, то налог может быть распределен между продавцами в соответствии с договоренностями сторон.

Я рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет рассмотреть все детали Вашего случая и дать конкретные рекомендации относительно решения данной проблемы.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с доходов физических лиц) и статья 220 Налогового кодекса РФ (Налог на прибыль организаций).