Продажа квартиры, оплаченной материнским капиталом, и покупка незарегистрированного дома: важные детали сделки с опекой

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы осуществить продажу квартиры, нужно согласование сделки с опекой, если ребенку на момент продажи квартиры не исполнилось 18 лет и он является совладельцем квартиры. В случае частичной оплаты квартиры средствами материнского капитала также требуется согласование сделки с опекой.

Однако, если дом не зарегистрирован, то возможны ограничения на проведение сделки. Если это дом находится на земельном участке, который имеет определенный статус (сельхозугодье, защитные зоны и др.), то продажа дома может быть ограничена законодательством. Также, необходимо установить правоустанавливающий документ на дом и земельный участок, чтобы продажа имущества была законной.

Поэтому, перед проведением сделки по продаже квартиры и покупке дома необходимо обратиться к юристам, чтобы получить подробную консультацию относительно всех деталей сделки и возможных ограничений на её проведение.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется собрать следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка — для подтверждения права на материнский (семейный) капитал 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы планируете продать 3. Договор купли-продажи дома о котором Вы упомянули в вопросе 4. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на дом, которую можно получить в Росреестре 5. Согласие опеки на продажу квартиры и покупку дома, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с опекуном.

Вам также может потребоваться найти профессионального юриста для консультации о дополнительных требованиях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статья 558, Федеральный закон "О материнском капитале" статья 19, и законодательство, регулирующее процедуру совершения сделок с недвижимым имуществом.