Как поступить, если бывший владелец не выписался из квартиры, оплаченной материнским капиталом?

Здравствуйте. Согласно Федеральному закону "О материнском капитале", начиная с июля 2018 года, ипотека за счет средств материнского капитала может быть оформлена только на приобретение жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. При этом, в соответствии с гражданским законодательством, продавец обязан освободить жилое помещение от всех третьих лиц, включая себя как продавца, до момента заключения договора купли-продажи и передачи прав на недвижимость новому собственнику. В данном случае, исходя из договора купли-продажи, бывший владелец обязан был выписаться до 1 марта 2019 года, что он не сделал. В связи с этим, необходимо обратиться в суд с иском об освобождении жилого помещения от третьих лиц (бывшего владельца), что позволит урегулировать данную ситуацию и передать права на недвижимость новому владельцу. Вам необходимо обратиться к компетентному юристу для составления соответствующих документов и предоставления их суду.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы регистрации и снятия с регистрационного учета населения по месту нахождения купленной Вами квартиры. В этом случае Вам потребуется предоставить договор купли-продажи и другие необходимые документы (паспорта продавца и покупателя, свидетельства о рождении, материнский капитал и т.д.) для оформления перерегистрации квартиры на вас в качестве новых собственников. После этого органы регистрации смогут принять решение о выписке бывшего владельца квартиры. В случае возникновения проблем с бывшим владельцем, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательств по передаче имущества", статья 2 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статья 14 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О материальной поддержке семей с детьми" могут быть применены в данной ситуации.