Покупка квартиры с материнским капиталом: нужно ли разрешение опеки? Продавец с долей в другом жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена продавцом с использованием материнского капитала, покупатель может потребовать от продавца предоставления разрешения органов опеки только в случае, если на момент приобретения квартиры с использованием материнского капитала продавцом был несовершеннолетний ребенок, на которого было оформлено право на долю в указанной квартире. Если несовершеннолетний ребенок не имеет долю в этой квартире, то разрешение органов опеки от продавца не потребуется при ее покупке.

Да, при покупке квартиры, которая была приобретена продавцом с использованием материнского капитала, необходимо убедиться в наличии соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Это требование установлено законодательством о материнском капитале (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

Подлинность разрешения следует проверять у соответствующих органов опеки и попечительства. Если продавец не предоставит разрешение, либо его достоверность окажется под сомнением, то сделку лучше отложить до тех пор, пока не будут получены необходимые документы.

Статья 25 Федерального закона "О материнском капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ.