Покупка квартиры с Материнским капиталом: выделение долей для детей, залог и согласие опеки - где обратиться и что нужно знать

Если отец детей отказывается написать заявление, требуемое для получения согласия органов опеки на залог детской доли, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании отца недееспособным в части выполнения данной формальности. В соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса Российской Федерации недееспособное лицо не вправе самостоятельно совершать определенные действия без дополнительного разрешения других лиц. Обратившись в суд, Вы можете доказать, что действительно желаете выполнить свое обязательство, но не можете это сделать из-за отсутствия согласия от одного из родителей. Суд решит поставленный вопрос на основании имеющихся доказательств и объективных обстоятельств.

Для решения данной ситуации нужно будет предоставить органам опеки следующие документы:

1. Нотариальное обязательство о выделении доли в квартире детям, которое было заключено в момент покупки квартиры.

2. Документы на материальный капитал, использованный при покупке квартиры.

3. Официальное заявление от матери детей, выражающее ее желание выполнить свое обязательство перед детьми.

4. Доказательства того, что отец детей отказывается писать заявление и не согласен с выделением доли в квартире детям.

5. Документы, подтверждающие факт залога квартиры у банка.

После предоставления данных документов орган опеки должен будет произвести проверку и принять решение о том, можно ли выделить доли в квартире детям при наличии такой ситуации.

Статья 37 Федерального закона от 24.11.1996 № 129-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних", статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.