Покупка квартиры с Материнским капиталом и налоговое освобождение: подробности и советы

Согласно ст. 220 НК РФ налог на прибыль физических лиц не облагается с продажи квартиры, если она была в собственности более 3-х лет. В данном случае, если квартира была приобретена в марте 2016 года и продается в 2017 году, то налог с продажи не должен быть уплачен. Однако, при использовании средств материнского капитала, необходимо учитывать возможность пересмотра решения о предоставлении материнского капитала в случае ранней продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы подтверждающие компенсацию покупки квартиры за счет материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал).
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
4. Налоговую декларацию, заполненную в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации, если продажа квартиры подлежит налогообложению.

Если квартира была в собственности более трех лет, то налог на доходы физических лиц с продажи не удерживается. В противном случае, если при продаже квартиры был получен доход, то необходимо заполнить налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Если дохода не было (продажа прошла в убыток), то налог платить не требуется.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 НК РФ "Об исчислении налога на доходы физических лиц" - Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" - Статья 220.1 НК РФ "Применение дополнительных налоговых вычетов".